segunda-feira, 28 de julho de 2014

SEMANA URBE CARIOCA 21/07/2014 a 27/07/2014 – JK NO PORTO, SEM PLANEJAMENTO URBANO, e SEIS ASSUNTOS: VARANDAS, RUA DA CARIOCA, ZONA PORTUÁRIA, GOLFE, HOTÉIS E IAB, e MARINA DA GLÓRIA


“Isto é passado. Hoje é preciso garantir a ‘área mínima total das unidades’ - salvo para casas uni e bifamiliares - conforme o bairro onde se localizem. Mas, o passado retornará, a Era JK está de volta em parte da cidade, na Zona Portuária”.

 

Trecho de A ERA JK ESTÁ DE VOLTA... NA ZONA PORTUÁRIA DA URBE CARIOCA

 

"VARANDA DE JULIETA" - VERONA, ITÁLIA
internet



Publicações dos últimos 07 dias e textos mais lidos
Os posts imediatamente anteriores; apartamentos conjugados; a nova benesse para hotéis perniciosa para o Rio e para o planejamento; e notícias urbano-cariocas a varejo: VARANDAS, RUA DA CARIOCA, PORTO À CHINESA, VAI TER GOLFE, OS HOTÉIS E O IAB, e MARINA DA GLÓRIA À VISTA.

Blog Urbe CaRioca

Segunda, 21/07/2014

SEMANA URBE CARIOCA 14/07/2014 a 20/07/2014 – MUTILAÇÃO EM SÃO CRISTÓVÃO, GABARITOS PARA HOTÉIS E O FALSO VETO, DEVASTAÇÃO OLÍMPICA, e JOÃO UBALDO


ig

 

SEMANAURBE CARIOCA 07/07/2014 a 12/07/2014 – BANHEIROS PÚBLICOS x PAISAGEM, ESTÁDIOSx LEGADO, e A ENXURRADA DE GABARITOS

Artigo: CÂMARA DO RIO FAZ VOTAÇÃO BENEFICENTE EM RECESSO PROCRASTINADO, de Sonia Rabello

BARRA DA TIJUCA 2013 E 2014: PARQUE E GOLFE, DEVASTAÇÃO OLÍMPICA

JOÃO UBALDO E A “PATRULHA DA CIDADE”

 

Terça, 22/07/2014

A ERA JK ESTÁ DE VOLTA... NA ZONA PORTUÁRIA DA URBE CARIOCA




Quinta, 24/07/2014

Artigo – INTEGRIDADE DO PLANEJAMENTO URBANO NO RIO: PRINCÍPIO A SER PRESERVADO, de Sonia Rabello





Sexta, 25/07/2014

NOTÍCIAS URBANO-CARIOCAS – VARANDAS, RUA DA CARIOCA, ZONA PORTUÁRIA, GOLFE, HOTÉIS E IAB, e MARINA DA GLÓRIA

 


Os 10 posts mais lidos da semana
Se necessário copie o título na caixa de pesquisa acima.

A ERA JK ESTÁ DE VOLTA... NA ZONA PORTUÁRIA DA URBE CARIOCA

BARRA DA TIJUCA 2013 E 2014: PARQUE E GOLFE, DEVASTAÇÃO OLÍMPICA

NOTÍCIAS URBANO-CARIOCAS – VARANDAS, RUA DA CARIOCA, ZONA PORTUÁRIA, GOLFE, HOTÉIS E IAB, e MARINA DA GLÓRIA

SOU TIJUCANA DA GEMA, de Sonia Fragoso

SEMANA URBE CARIOCA 14/07/2014 a 20/07/2014 – MUTILAÇÃO EM SÃO CRISTÓVÃO, GABARITOS PARA HOTÉIS E O FALSO VETO, DEVASTAÇÃO OLÍMPICA, e JOÃO UBALDO

Artigo – INTEGRIDADE DO PLANEJAMENTO URBANO NO RIO: PRINCÍPIO A SER PRESERVADO, de Sonia Rabello

UM PROJETO REAL E VIÁVEL PARA O METRÔ DO RIO, por Miguel Gonzalez

A VEZ DE SÃO CRISTÓVÃO: CONSTRUÇÕES EM ZONA DE CONSERVAÇÃO AMBIENTAL

POR QUE O GUARDA APITA?


 

domingo, 27 de julho de 2014

EXTRA! SOBREVOANDO O CAMPO DE GOLFE e TODOS OS POSTS


Um sobrevoo sobre a Reserva Ambiental onde está sendo construído o  novo campo de golfe na Urbe CaRioca. O terceiro. Todos na Zona Oeste da cidade.

A seguir a lista das postagens neste blog que trataram do assunto.

Para registro.

URBE CARIOCA




YOUTUBE


28/11/2012 - APA MARAPENDI: CAMPO DE GOLFE, UM VÍDEO DE INTERESSE

07/12/2012 - URBANILDO BARBOSA e CREMILDO de ALMEIDA DESEMBRULHAM O PACOTE

19/12/2012 - O PERNICIOSO PACOTE – APROVADO EM PRIMEIRA DISCUSSÃO

21/12/2012 - A APROVAÇÃO DO PLC 113, NA VÉSPERA DO FIM DO MUNDO: UM PEDAÇO DO PACOTE

26/02/2013 - CAMPO DE GOLFE: UM DECRETO DISCRETO

21/03/2013 - CAMPO DE GOLFE: LÁ, UM SUSPIRO DE ALÍVIO. AQUI, TRISTEZA E INDIGNAÇÃO

29/04/2013 - CAMPO DE GOLFE: VERGONHA, VERGONHA! LICENÇA CONCEDIDA

01/05/2013 - MUITAS NOTÍCIAS URBANO-CARIOCAS EM 30 DE ABRIL DE 2013

15/05/2013 - Artigo: LICENÇA PARA DESTRUIR: PARQUE MARAPENDI (I), por Sonia Rabello

21/05/2013 - Artigo: PATRIMÔNIO DO RIO: PROTEÇÃO E RETROCESSO*, Andréa Redondo

04/07/2013 - “PROCURA-SE”: QUARTEL DA PM, CAMPO DE GOLFE, TRÊS HOTÉIS, E O PARQUE DAS BENESSES

11/07/2013 – DEFESA DA RESERVA EM OUTROS TEMPOS: A APA MARAPENDI EO CAMPO DE GOLFE

12/07/2013 - CAMPO DE GOLFE E HOTÉIS: ENCONTRADOS ALGUNS DOS “PROCURADOS”

25/9/2013 - CAMPO DE GOLFE, APA MARAPENDI E ESCLARECIMENTOS

08/10/2013 - SEMANA 30/09/2013 a 06/10/2013 – PEU VARGENS, MAIS UMA BENESSE EM BOTAFOGO, E NOTÍCIA SOBRE O CAMPO DE GOLFE


13/12/2013 - CAMPO DE GOLFE E CONSEMAC: SEM ESPERANÇA - OS BURACOS VENCERAM (CrôniCaRioca de uma morte consentida e aprovada em lei. Uma sentença).

16/12/2013 - SEMANAS 02/12 a 08/12/2013 e 09/12 a 13/12/2013 – FREGUESIA, GOLFE, CONSEMAC, O INDECOROSO PLC 114, A RODOVIÁRIA IMPOSSÍVEL, E A APROVAÇÃO DO PARQUE DAS BENESSES

24/01/2014 - EXTRA! MUDANÇA NA SECRETARIA DE MEIO AMBIENTE - SMAC

30/01/2014 - CAMPO DE GOLFE: OS BURACOS JÁ VENCERAM, MAS O DEBATE PROSSEGUE

11/02/2014 - O PREFEITO, O C40, O GOLFE, O DISCURSO, A PRÁTICA, E O MP

17/02/2014 - SEMANA 10/02/2014 a 14/02/2014 – GOLFE X C40, RODA-GIGANTE, e DEBATE SOBRE GUARATIBA

20/02/2014 - CAMPO DE GOLFE RASGA PLANO DIRETOR DO RIO

24/02/2014 - SEMANA 17/02/2014 a 21/02/2014 – GUARATIBA, MÊS DE JANEIRO, GOLFE X PLANO DIRETOR, E EMPATANDO TUA VISTA

25/02/2014 - CAMPO DE GOLFE E APA MARAPENDI, DUAS OPINIÕES: do JORNAL O GLOBO e de ANDRÉA REDONDO

12/03/2014 - ABAIXO-ASSINADO CONTRA O CAMPO DE GOLFE

14/03/2014 - Artigo: UM CAMPO DE GOLFE OLÍMPICO NO LUGAR ERRADO, de Sonia Peixoto

17/03/2014 - SEMANA 10/03/2014 a 14/03/2014 – METRÔ, CAMPO DE GOLFE, ÁRBITROS E MÍDIA FORA DA ZP

25/03/2014 - CAMPO DE GOLFE NA RESERVA AMBIENTAL – EPITÁFIO

20/03/2014 - VÍDEO SOBRE O CASO DO CAMPO DE GOLFE

28/03/2014 - NOTÍCIAS URBANO-CARIOCAS 28/03/2014– PÍER, ZP, PARQUE RADICAL, VARGENS, GOLFE, DEBATE IAB

31/03/2014 - SEMANA 24/03/2014 a 30/03/2014 – GOLFE, MARINA DA GLÓRIA, SEIS ASSUNTOS URBANO-CARIOCAS e o RIO CARIOCA

02/04/2014 - SECRETARIA DE MEIO AMBIENTE DA CIDADE – SMAC: A DEVASSA CONTINUA

03/04/2014 - Artigo: POR UMA GESTÃO DE EXCELÊNCIADAS ÁREAS VERDES COMPREENDIDAS POR UNIDADES DE CONSERVAÇÃO, de Sonia Peixoto

04/04/2014 - AMANHÃ - PROTESTO CONTRA ACONSTRUÇÃO DE CAMPO DE GOLFE NA RESERVA AMBIENTAL

07/04/2014 - SEMANA 31/03/2014 a 04/04/2014 – MEIO AMBIENTE, GESTÃO DAS UNIDADES DE CONSERVAÇÃO, e PROTESTO NA BARRA DA TIJUCA

23/04/2014 - ANIVERSÁRIO DO BLOG: DOIS ANOS! OBRIGADA, LEITORES!

30/04/2014 - ENTÃO É POSSÍVEL TER AS OLIMPÍADAS SEM O GOLFE!

09/05/2014 - Artigo: A IMPLANTAÇÃO EFETIVA DO PARQUE NATURAL MUNICIPAL DE MARAPENDI, de Pedro Paulo Da Poian

16/05/2014 - O SAMBA-RAP DO ALCAIDE

30/05/2014 - EXTRA! CAMPO DE GOLFE: MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO RECOMENDA A SUSPENSÃO DAS OBRAS

02/06/2014 - SEMANA 26/05/2014 a 30/05/2014 – HOTÉIS, PARQUE DAS BENESSES, VARANDAS, OCUPAÇÃO DO JARDIM BOTÂNICO, MINISTÉRIO PÚBLICO x GOLFE NA RESERVA

05/06/2014 - DIA DO MEIO AMBIENTE - CAMPO DE GOLFE e COMENTÁRIOS

09/06/2014 - SEMANA 02/06/2014 a 07/06/2014 – IMÓVEIS MUNICIPAIS À VENDA, SOBRE O GOLFE E O CONCURSO - NO DIA DO MEIO AMBIENTE - e MAIS CINEMA LEBLON

12/06/2014 - MICKEY MOUSE VAI AO MARACA, PATO DONALD QUER JOGAR GOLFE

16/06/2014 - SEMANA URBE CARIOCA 09/06 a 13/06/2014 – EMBARGO PAINEIRAS, CINEMAS FECHADOS, MICKEY NO MARACA, DONALD NO GOLFE, e CENTRAL DO BRASIL

20/06/2014 - LICENCIAMENTO CAMPO DE GOLFE: ANÁLISE DO PROF. FERNANDO WALCACER

24/06/2014 - Artigo - MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO RECOMENDA A SUSPENSÃO DAS OBRAS DO CAMPO DE GOLFE: EXONERAÇÃO E PARTICIPAÇÃO DA SOCIEDADE, de Sonia Peixoto

19/07/2014 - BARRA DA TIJUCA 2013 E 2014: PARQUE E GOLFE, DEVASTAÇÃO OLÍMPICA

25/07/2014 - NOTÍCIAS URBANO-CARIOCAS – VARANDAS, RUA DA CARIOCA, ZONA PORTUÁRIA, GOLFE, HOTÉIS E IAB, e MARINA DA GLÓRIA

 

 

 

 

 


sexta-feira, 25 de julho de 2014

NOTÍCIAS URBANO-CARIOCAS – VARANDAS, RUA DA CARIOCA, ZONA PORTUÁRIA, GOLFE, HOTÉIS E IAB, e MARINA DA GLÓRIA


Greenleaf

Com tantos assuntos urbano-cariocas em discussão na imprensa e redes sociais nos últimos dias reunimos comentários sobre alguns dos que estão em pauta.

Boa leitura e bons debates.

                                                                                                       URBE CARIOCA



VARANDAS

Foto: Urbe CaRioca


O Prefeito vetou o projeto de lei complementar que prevê ofechamento de varandas (bônus concedido pelas normas urbanas, desde construídas e mantidas obrigatoriamente abertas). Muito provavelmente o veto será derrubado, como tem ocorrido sistematicamente. O vereador autor do projeto já declarou nas redes sociais que lutará por isso (“Lamento profundamente a decisão do prefeito em vetar o Projeto de Lei Complementar que legaliza o fechamento de varandas. Trabalharemos na câmara de vereadores para derrubar o veto para que a lei passe a vigorar”).


RUA DA CARIOCA



A imprensa noticiou o fechamento de quinze lojas da Rua da Carioca. A triste constatação comprova, mais uma vez, que as leis de mercado são implacáveis. Em poucos casos o poder público consegue atuar à custa de subsídios. Em outros tenta regulá-las através de manobras questionáveis e demagógicas, como, por exemplo nas recentes desapropriações anunciadas e não efetivadas: Bhering, Estudantina, e os próprios sobrados antigos e tombados nessa rua batizada com o nosso gentílico http://urbecarioca.blogspot.com.br/2014/05/rua-da-carioca-bar-luiz-sim-vesuvio-e.html. Se algo pode ser feito, certamente não serão decretos de declaração de utilidade pública, função nem sempre comprovada, cuja inexistência invalidará a pretensa solução. Melhor procurar um patrocínio, não do Fundo Opportunity, é claro.


ZONA PORTUÁRIA

Prédio popular na China
Imagem: Internet

A qualquer momento poderá ser aprovada mais uma lei urbanística específica para a região do porto do Rio, tratada em A ERA JK ESTÁ DE VOLTA... NA ZONA PORTUÁRIA DA URBE CARIOCA. Novos incentivos fiscais (isenção de impostos) e a permissão para construir apartamentos conjugados dispensados de quase tudo, inclusive de estacionamento, em tempos de incentivos recorrentes para a compra de automóveis e justamente na região que, totalmente remodelada inclusive com a construção de túneis, deixou de incluir em seu ambicioso projeto a necessária linha de Metrô. Se a lei for aprovada e o mercado responder a ela, em breve teremos torres com 30 a 50 andares (e mais um de coroamento), apartamentos JK sem área mínima, sem limitação do número de unidades, sem estacionamento, sem área de serviço, sem...


Prédio popular na China
Imagem: Internet, blog Artmasa


Trechos do PLC nº 53/2013

 

Art. 3º Para fins de incentivo à produção de unidades habitacionais na AEIU da Região do Porto do Rio de Janeiro, as edificações destinadas ao uso residencial estão dispensadas de atendimento às seguintes exigências:

I - extensão máxima da via interna;

II - projeção máxima horizontal da edificação;

III - estacionamento de veículos;

IV - número de edificações não afastadas das divisas e afastamento mínimo entre blocos, desde que não necessários à iluminação e à ventilação dos compartimentos, somente para edificações com até cinco pavimentos de qualquer natureza;

V - número de unidades por edificação;

VI - apartamento de zelador;

VII - área mínima de alojamento e vestiário para funcionários.

Parágrafo único. Os estacionamentos de veículos, quando previstos nos projetos, obedecerão ao limite máximo de uma vaga por unidade habitacional.

.....

 

Art. 9º As unidades residenciais das edificações novas e das edificações existentes reconvertidas para o uso residencial deverão atender às seguintes condições:

I - serão constituídas no mínimo de um compartimento habitável, uma cozinha, que poderá ser conjugada ao compartimento, e um banheiro com instalações sanitárias;

II - atenderão à área útil mínima obtida pelo somatório da área mínima dos compartimentos;

III - apresentarão boas condições de higiene e habitabilidade.

§ 1º Entende-se por reconversão o conjunto de intervenções arquitetônicas ou a transformação de uso de imóvel que resulte em edificação com uso residencial multifamiliar.

§ 2º Ficam excluídas as seguintes áreas do benefício contido no presente artigo exclusivamente em caso de edificações novas:

a) área compreendida pela Avenida Brasil, a Avenida Francisco Bicalho, Avenida Pedro II e Rua São Cristóvão;

b) área compreendida entre a Avenida Francisco Bicalho, Rua Francisco Eugênio e seu prolongamento, Rua Melo e Souza e seu prolongamento, e Rua Idalina Senra;



GOLFE CORTA RESERVA AMBIENTAL E DESENHO URBANO



Vai ter golfe, claro. Com o sacrifício de parte da Reserva de Marapendi e interrupção de um Parque Municipal previsto há mais de meio século cuja implantação vinha ocorrendo gradativamente apenas em função do modelo de legislação urbanística vigente, porém garantida. Não mais. Como já foi explicado exaustivamente neste blog Prefeito e vereadores mudaram as leis e o zoneamento ambiental e cortaram o trecho do parque que estava no nascedouro,além de impedir a continuidade da Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso. Nada justifica tais atos, nada. Discursos sobre avanços, modernidade, turismo, equipamento de primeiro mundo, Jogos Olímpicos... Nada. Ainda que os argumentos sejam defendidos por alguns com convicção e crença sincera, ao contrário da justificativa falsa ‘Tudo é pra Olimpíada’. Trata-se apenas de um grande negócio imobiliário, com um Campo de Golfe ao fundo (e à frente), mais um sofisma que “salvará o Rio de Janeiro”.  Sabe-se que o Itanhangá Golfe Clube não foi procurado pelos gestores olímpicos e que ofereceu-se para receber as partidas. Quanto à recomendação do MP, infelizmente, é apenas uma recomendação.

Mesmo que não existissem a Área de Proteção Ambiental e o Parque Municipal Ecológico, apenas do ponto de vista do desenho urbano, interferência no sistema viário, descontinuidade da avenida e favorecimento ao mercado imobiliário já estaria configurada a decisão equivocada.


HOTÉIS E IAB



O Projeto de Lei Complementar que prevê aumento na parte inferior dos hotéis sob pretexto de incentivar a construção de Centros de Convenções foi vetado pelo sr. prefeito do Rio. É provável que os vereadores ‘derrubem’ o veto e que a lei passe a vigorar. O artigo de Sonia Rabello divulgado AQUI esclarece o assunto do ponto de vista jurídico após a declaração do sr. prefeito publicada no jornal O Globo. O Instituto de Arquitetos do Brasil – IAB, por sua vez, manifestou-se sobre o assunto através de um documento técnico entregue aos vereadores e ao prefeito do Rio, com estudos de caso e análises do Plano Diretor da cidade. O presidente da instituição, Pedro da Luz Moreira, defendeu que "alterações como estas, de grande magnitude, não podem ser feitas sem um prévio estudo de impacto".


MARINA DA GLÓRIA

Arte Livre do Blog Urbe CaRioca criada para o texto 'Marina da Glória - Os Mistérios
não Interessam'  sobre imagem do Jornal O Globo publicada no Caderno Especial
de aniversário da Cidade de São Sebastião do Rio de Janeiro, em 01/03/2013.


Um novo projeto para ocupação daquele trecho do Parque doFlamengo vem aí, já anunciado que se manterá o tamanho da construção existente, embora, curiosamente, saiba-se que a mesma foi construída em desacordo com o projeto original de ocupação da Marina da Glória. Aguardemos a divulgação do mesmo e a opinião dos órgãos de proteção do patrimônio cultural.