terça-feira, 12 de março de 2013

RIO DE JANEIRO - HOTÉIS EM REFORMA, EM CONSTRUÇÃO, EM PROJETO OU EM ESTUDOS



Internet



Publicamos há algumas semanas os posts SAI ESCOLA, ENTRA HOTEL, SEM EXPLICAÇÃO e SAI ESCOLA 2... FINADA ESCOLA FUTURO HOTEL, tal o espanto que causou mais uma estranha decisão urbano-carioca da atual gestão municipal. No mesmo tema, é importante divulgar mais algumas informações.

A lista abaixo foi publicada no blog Posto 12 em 27/11/2012 com observações da autora do blog. Baseou-se em divulgação anterior feita pelo site Skyscrapercity. Embora, alguns meses depois, possa haver novas modificações, o conjunto dá a dimensão do conjunto hoteleiro que está a caminho do Rio de Janeiro.

Vale lembrar que leis urbanísticas de 2009 criaram isenções fiscais e parâmetros de construção especiais para essa categoria de edificação, com prazos definidos que já (in)devidamente prorrogados.

Como se depreende, demanda de hóspedes há de haver. Ao contrário das crianças de Ipanema e Copacabana, que evaporaram.

Esperamos, sinceramente, que passados os grandes eventos de 2013, 2014 e 2016 tantos hotéis continuem 100% ocupados. Ou, que se aguarde uma enxurrada de pedidos de transformação de uso para edifícios de apartamentos, como chegou a ser cogitado no caso do antigo Hotel Meridien: seria a fórmula mágica perfeita para obter prédios residenciais mais altos com todas as vantagens concedidas ao mercado hoteleiro. Hummmm... Será que foi isto?

Nestes tempos legislativos-urbano-cariocas, que não se duvide...


                                                                                     Blog Urbe CaRioca


Blog  Naldo e Manu








“Hotéis / Ando mais apreensiva desde que abri o jornal um dia destes e vi esta imagem, de um projeto de Paulo Casé para um hotel da rede Atrium na área portuária. Então vamos demolir a Perimetral para encobrir o Corcovado? Indo atrás de mais informações dei com a lista abaixo, publicada no site skyscrapercity, dos novos hotéis em projeto ou em construção no Rio. Não sei até que ponto a relação está correta e atualizada, mas como o registro em si só já impressiona, reproduzo-o aqui, para quem quiser conferir (as pequenas alterações já feitas são as minhas contribuições, por ora, para a atualização da listagem).”


                                                                             Professora Ana Luiza Nobre - PUC RJ




 HOTÉIS EM REFORMA
1) Hotel Glória Palace, na Glória, da EBX (de Eike Batista), cm projeto de Paulo Casé;

2) Hotel Windsor Atlântica, em Copacabana. EMPREENDIMENTO PRONTO E FUNCIONANDO com 545 quartos;

3) Hotel Nacional – o hotel projetado por Niemeyer em São Conrado será reaberto sob a bandeira INTERCONTINENTAL. As obras estão previstas para começarem em março de 2012, com início estimado das operações em maio de 2014. O projeto de reforma prevê a diminuição do número original de quartos de 510 para 450 unidades;

4) Transformação pelo grupo Windsor de um prédio residencial em hotel na Av. Nossa Senhora de Copacabana nr 335 que operará sob a denominação WINDSOR COPA. EMPREENDIMENTO PRONTO E FUNCIONANDO com 140 apartamentos;

5) Hotel Paris, situado na Praça Tiradentes com Avenida Passos, vendido para o grupo francês de hotelaria LA SUITE. O hotel será reinaugurado no começo de 2014 com o nome de Le Paris, com 22 quartos, restaurante no andar de baixo e um pequeno clube com bar e piscina no andar de cima. 

6) Hotel na Rua do Riachuelo, com 130 quartos, que será retrofitado a fim de ser convertido em hotel. Projeto do Grupo Performance.

7) Hotel Estadual, com 40 quartos, na esquina da ruas do Resende com Gomes Freire (adquirido por investidores escoceses).

8) Hotel Planalto, na esquina da rua dos Andradas com Marechal Floriano (adquirido por investidores escoceses).

9) Hotel Royal Tulip, nova denominação do hotel Intercontinental Rio. Na reforma há previsão de investimentos da ordem de R$ 25 milhões;

10) Hotel Sofitel Rio. Na reforma há previsão de investimentos no valor total de R$ 30 milhões, compreendendo: remodelação de 50 acomodações; refazimento do centro de convenções, do lobby, da piscina, do restaurante Atlantis e do fitness center and last, but not the least, implantação de um spa com alguma marca francesa. Obras parecem que encontram-se suspensas, em razão do litígio judicial para definição do proprietário do imóvel.

11) Reforma completa do Hotel Windsor Miramar, situado na Avenida Atlântica nº 3668. O hotel vai passar por um upgrade de quatro para cinco estrelas, com aporte de R$ 40 milhões. A reinauguração está prevista para setembro de 2012;

12) Reforma do Hotel Turístico, situado na Ladeira da Glória, nº 30, Glória;

13) Reforma do Hotel Pestana Rio, situado na Av. Atlântica 2964. Na reforma há previsão de investimentos no valor total de R$ 18 milhões, compreendendo mudança de mobiliário, decoração e enxoval, incluindo diferenciais novos televisores de LCD, docks de MP3, aumento das capacidades de internet wireless, substituição dos carpetes por piso anti-alérgico em carpete de madeira e renovação da fachada. REFORMA CONCLUÍDA;

14) Reforma do Hotel Granada, na Avenida Gomes Freire 530. Proprietários adquiriram prédio vizinho para ampliação do hotel. Reforma do prédio vizinho ficou pronta e agora teve início a obra de retrofit do prédio original do hotel.

15) Reforma do casarão situado na rua Monte Alegre, em Santa Tereza, que pertenceu à família do ex-presidente Castello Branco, que está sendo restaurado para reabrir como hotel com 16 quartos. Será administrado pelo mesmo grupo do hotel Solar do Império, em Petrópolis;

16) Reforma completa de todos os apartamentos do prédio principal do hotel Copacabana Palace. O tradicional hotel do Rio reabrirá no dia 12 de dezembro, depois de mais de 5 meses fechado.

17) Reformulação do Hotel Debret, situado na Av. Atlântica, 3564. As obras começam em maio de 2012. A idéia é que o empreendimento vire hotel butique com 109 quartos.

18) Reformulação do Hotel Bragança, situado na Av. Mem de Sá, 117 (ao lado da Sala Cecília Meirelles). A fachada será preservada, e seus 125 quartos renovados. O “novo” hotel será explorado por uma bandeira ainda não definida.

19) Expansão do Hotel Golden Tulip Regente em direção à Av. Nossa Senhora de Copacabana, com construção de prédio novo. EMPREENDIMENTO PRONTO e FUNCIONANDO; 

EM CONSTRUÇÃO


1) Hotel Ibis, com 122 quartos, na Rua Ministro Viveiros de Castro, em Copacabana. EMPREENDIMENTO PRONTO e FUNCIONANDO;

2) Hotel Ibis, com 240 quartos, na rua Professor Álvaro Rodrigues esquina com rua Paulino Fernandes, em Botafogo;
3) Edifício anexo do hotel Windsor Flórida, na esquina da rua do Catete esquina com rua Ferreira Viana, no Catete, que passará de 200 para 400 quartos. Obra deverá ficar pronta até o final de 2012; 

4) Hotel Atlântico Business, na rua Xavier da Silveira nr 112 (próximo do Corpo de Bombeiros), em Copacabana;

5) Ramada Hotel, com 273 apartamentos e centro de convenções, na avenida Salvador Allende 500, na Barra da Tijuca. EMPREENDIMENTO PRONTO e FUNCIONANDO;

6) Hotel Ibis junto ao Shopping Nova América (empreendimento da Construtora RJZ/Cirella):

7) Hotel Ibis Budget, nova denominação da bandeira Formula 1, junto ao Shopping Nova América (empreendimento da construtora RJZ/Cirella);

8) Hotel Mercure, na Av. do Pepê, nr 56, com 10 andares escalonados, para obedecer regras de sombreamento. Projeto do grupo Performance;

9) Um hotel IBIS, na Av. do Pepê, nr 56 e saída para a Avenida Gilberto Amado, com 15 andares. Projeto do grupo Performance;

10) Hotel quatro estrelas Well Sunflower, no Recreio, com 279 quartos;

11) Um hotel Mercure, na Tijuca, com abertura em julho de 2013.

12) Um hotel da bandeira Linx (pertencente ao grupo GJP Hotels & Resorts) junto ao Aeroporto do Galeão, com 162 suites distribuídas por 6 pavimentos. O projeto, de R$ 25 milhões, atenderá tripulantes e passageiros. 

13) Anexo do hotel Copacabana Praia Hotel, na rua Francisco Otaviano. Após a expansão, o hotel passará dos atuais 55 quartos, para um total de 179 quartos. Inauguração da expansão prevista para  dezembro de 2013. 

14) Um hotel da Rede Royal com 13 andares na rua Barata Ribeiro 581.

15) Hotel com 450 quartos a ser construído na Rua Martinho de Mesquita, vizinho ao Hotel Windsor Barra. As obras de construção começam em abril de 2014 e têm prazo de conclusão para 2014.

16) Hotel cinco estrelas com 550 quartos, na Avenida Sernambetiba, que receberá a denominação de WINDSOR OCEÂNICO. Prazo de conclusão das obras 2016;

17) Hotel sem bandeira definida que ocupará parte do edifício REC Sapucaí, ora em construção ao lado do Sambódromo. Conclusão das obras previstas para julho de 2014.

18) Hotel GRAND MERCURE com 13 andares e 312 apartamentos, no interior do complexo do Riocentro. Previsão de término das obras em dezembro de 2013. O total de investimentos previstos é de R$ 160 milhões. 

19) Hotel Grand Hyatt Rio de Janeiro, com 436 quartos e previsão de inauguração no segundo semestre de 2015 na Praia da Barra da Tijuca, ao lado do Condomínio Summer Drive.

20) Hotel Hilton, com 298 suites, nos parâmetros do Hilton Serenity Collection, linha mais luxuosa da rede, no Centro Metropolitano da Barra. A inauguração do empreendimento está prevista para junho de 2014; 

EM PROJETO E/OU EM ESTUDO

PARA A BARRA DA TIJUCA


1) Hotel Novotel, com 188 quartos, e 11 andares, na Avenida Sernambetiba nr 5.210 (próximo do Golden Green), Barra da Tijuca, Projeto do grupo Performance, será escalonado, para atender à legislação de sombreamento da orla;

2) Hotel Ritz Carlton, em local ainda não definido;

3) Hotel Four Seasons (provavelmente na região da Reserva), na Av. Sernambetiba; 

4) Ampliação do Hotel Ramada situado na avenida Salvador Allende 500, na Barra da Tijuca, mediante a construção de mais uma torre de uso hoteleiro, além da construção de mais uma torre dedicada ao segmento de longa estada, com 100 quartos;[

5) Um hotel IBIS com 255 quartos, na Avenida Embaixador Aberlardo Bueno, ao lado do Pólo de Cinema e Vídeo. Projeto do grupo Host;

6) Um hotel NOVOTEL, com 150 quartos, na Avenida Embaixador Abelardo Bueno em frente ao Centro Metropolitano. Projeto do grupo Host;

7) Um hotel 5 estrelas, com 300 quartos, nos arredores das instalações dos Jogos de 2016, desenvolvido pela STX Desenvolvimento Imobiliário;

8) Um hotel com 100 quartos e espaço para eventos anexo ao CasaShopping;

9) Um hotel na avenida José Silva de Azevedo Neto nr 200, na entrada da Península;

10) Hotel do novo Centro de Treinamentos da CBF, na Avenida Salvador Allende nr 5500, bem próximo ao futuro Parque Olímpico Cidade do Rock;

11) Hotel Blue Tree, em local ainda não definido;

12) Hotel Sofitel.

13) Um hotel integrado ao shopping center VILLAGE MALL, focando predominantemente em consumidores de alta renda.   

14) Um hotel que se denominará Heritage, a ser construído pela Calper no Recreio dos Bandeirantes, com 279 quartos, seis salas de convenções e três de reuniões. A entrega do empreendimento está prevista para Novembro 2015.

15) Um hotel Encore by Ramada, com 200 apartamentos e centro de convenções, no local da casa de eventos Ribalta ( futuro hotel se denominará Ramada Ribalta). Entre suas principais características, destaca-se a presença de um Centro de Eventos multiuso com capacidade para 5 mil pessoas . A gestão do futuro hotel ficará com a mineira Vert Hotéis.

Observação: Segundo a ABIH-RJ, serão construídos seis hotéis à beira-mar, na Avenida Lúcio Costa. Três deles nos números 5.210, 5.400 e 5.700, nas imediações do Condomínio Golden Green; outro no número 34.087, já perto do Recreio; um outro na Área de Proteção Ambiental (APA) de Marapendi; e um sexto que não teve a sua numeração divulgada. As outras áreas são a Avenida do Pepê 56;.

PARA ARPOADOR E IPANEMA


1) Um hotel boutique administrado pelo grupo espanhol Arena, no terreno de 2.165 metros quadrados onde funcionou o Colégio Isa Prates, ao lado do Parque Garota de Ipanema, no Arpoador.
PARA COPACABANA E LEME

1) Hotel com 170 quartos no terreno onde funciona a Drogaria Popular, na rua Barata Ribeiro, em frente à Praça Cardeal Arcoverde.

2) Hotel da bandeira Accor, com 210 quartos, no terreno onde se situa o Colégio Mallet Soares, situado na Rua Xavier da Silveira, 82, em Copacabana. Projeto da Performance/Odebrecht.

3) Hotel com 66 quartos na Av. Atlântica, no Leme, onde se situava o edifício residencial Erlu. Investidores espanhóis do grupo Arena compraram o prédio por R$ 35 milhões, e pretendem investir outros R$ 35 milhões nas obras de reforma para transformar o local num 5 estrelas que se denominará Arena Leme Hotel. A previsão é de que seja aberto para a Copa de 2014. 

4) Hotel na rua Barata Ribeiro, ao lado do Hotel Bandeirante (Rua Barata Ribeiro 548), no local onde havia a farmácia homeopática De Faria.

5) Hotel Emiliano, na Avenida Atlântica 3804, no local onde até recentemente estava instalado o consulado da Áustria (a casa, que foi projetada pelo arq Julio de Abreu Junior na década de 1920, será demolida).

6) Um hotel de luxo com 12 andares na Avenida Atlântica, no local onde existe o casarão de pedra. O empresário Omar Peres que comprou a mansão em sociedade com o empresário German Efromovich, vai convidar a arquiteta iraquiana Zaha Hadid para o projeto de construção do edifício. O novo hotel se denominará GERMAN-HOTEL

7) Um grande hotel no Leme, no local onde hoje existe um prédio. De acordo com nota do jornalista Ancelmo Gois, o edifício foi adquirido por um grupo inglês. 

PARA A LAGOA
1) Hotel-restaurante-escola com a marca Fasano, no prédio de sete andares, na Av. Epitácio Pessoa, onde um dia funcionou a Faculdade da Cidade.
PARA O JOÁ
1) Resort Txai (seus donos procuram imóvel no Joá);
PARA BOTAFOGO
1) Transformação do prédio residencial da Praia de Botafogo nr 242, atualmente ocupado por diversos consulados, em hotel;
PARA O FLAMENGO E CATETE
1) Hotel Marriott no atual prédio residencial do Clube de Regatas do Flamengo, na Av. Rui Barbosa nr 170. De acordo com notícias divulgadas pela imprensa, o novo hotel do bilionário Eike Batista terá 454 quartos, áreas de lazer, lojas, restaurantes, piscina, salas de reunião e andares de garagem e será cinco estrelas. A transformação de uso do tradicional edifício da Av. Rui Barbosa foi aprovada pelo Conselho Deliberativo do Flamengo, em 9 de Janeiro de 2012. A previsão é que o hotel esteja pronto até as Olimpíadas de 2016. 

2) Hotel IBIS, com 100 quartos, em endereço ainda não informado. Projeto do Grupo Performance.
PARA O CENTRO E A ZONA PORTUÁRIA
1) Hotel Hyatt Place (quatro-estrelas) na zona portuária;

2) Um hotel de no mínimo 4 estrelas no antigo edifício administrativo da Varig, próximo ao aeroporto Santos Dumont, com 217 quartos, todos com vista para a Baía de Guanabara. A licitação para exploração do futuro hotel deverá ocorrer ainda no mês de outubro/2012, a fim de que o empreendimento possa ser inaugurado antes da Copa do Mundo de 2014; 
3) Um hotel Sonesta, de turismo de negócios (o Sonesta poderá se localizar na Zona Portuária ou na Zona Sul).

4) Renovação do hotel Cruzeiro de Tefé por parte de rede francesa de hotéis boutique;

5) Um hotel na Praça Mauá a ser adquirido por uma rede francesa de hotéis boutique;

6) Um hotel cinco estrelas, 150 metros de altura, 45 andares, e 500 quartos, integrado a um Centro de Convenções a ser construído na Zona Portuária, dentro Pacote Olímpico;

7) Um hotel da rede Pullman, com 150 quartos, na Avenida Cidade de Lima, na Zona Portuária.

8) Um hotel Novotel, com 250 quartos, na rua Equador, na Zona Portuária, dentro do empreendimento PORTO ATLÂNTICO, a ser construído pela Odebrecht Realizações e a Performance

9) Um hotel Íbis, com 350 quartos, na rua Equador, na Zona Portuária, dentro do empreendimento PORTO ATLÂNTICO, a ser construído pela Odebrecht Realizações e a Performance

10) Um hotel econômico com cerca de 200 quartos. O projeto do grupo BHG, prevê inversões entre R$ 25 milhões e R$ 30 milhões para o empreendimento.

11) 2 (dois) hoteis, cada um deles com 500 quartos, mais um centro de convenções, a serem construídos em um terreno atualmente ocupado pela usina de asfalto da prefeitura. O gabarito máximo nesta área chega a 50 pavimentos. O compromisso é que todos os dois hoteis estejam prontos até dezembro de 2015, oito meses antes dos Jogos Olímpicos de 2016.

12) Um hotel Bristol Easy (bandeira supereconomica da rede Allia Hotels), com 110 apartamentos, na região da Lapa (a abertura do Bristol Easy Lapa está programada para acontecer em abril de 2014.)

13) Conversão para hostel butique do casarão situado na rua do Lavradio com Mem de Sá, na Lapa. O imóvel foi comprado pelo arquiteto Hélio Pelegrino e seu sócio Antônio Rodrigues, do Belmonte. Os 30 quartos vão ser feitos de contêineres, num projeto sustentável. 

14) Um hotel 5 estrelas, com 254 suites, da rede portuguesa de hotelaria e turismo Vila Galé, na Rua do Riachuelo, na Lapa. O investimento estimado será de 80 milhões de reais e o empreendimento contará com com 289 quartos, sendo 23 suítes, dois restaurantes, sete salas de convenções e um SPA. A inauguração está prevista para 2014.

15) Um hotel da rede Atrium, projetado pelo arquiteto Paulo Casé. O hotel ficará num edifício que terá 25 andares, sendo que as unidades hoteleiras ficarão nos últimos nove pavimentos. 

EM LOCAL AINDA INDEFINIDO
1) Hotel-boutique da grife Andaz (uma das marcas do grupo Hyatt), em local ainda não definido;

2) Um hotel Rooms, primeiro hotel supereconômico da rede SuperClubs no Brasil.

3) Um hotel Blue Tree na Zona Sul.

4) Um hotel Hotel Índigo da rede IHG

5) Um hotel Innside by Meliá;

6) Um hotel cinco estrelas Meliá

7) Um hotel Iberostar;

9) Um hotel W na zona sul; 

10) Um hotel Trump;

11) Um hotel St. Regis.

4 comentários:

  1. e a obra no antigo esqueleto do hotel gavea tourist?

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    1. Obrigada pelo comentário.
      Há algum tempo foi noticiado na imprensa que havia uma ação judicial ainda em curso, relativa a antigos proprietários ou cotistas do empreendimento, salvo engano. Além disso, para ser hotel novamente seria necessária uma lei específica. Quanto ao uso, o Pacote Olímpico 1 já resolveu. Quando ao tamanho do 'esqueleto', não. Creio que seria preciso aprovar mais uma lei especial.

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  2. Anônimo4:48 PM

    e o hotel windsor com mais e quinhentos quartos da rua francisco otaviano?

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    1. Caro anônimo,
      Repeti um texto do final de 2012. Desde então é provável que tenha havido modificações, pois na lista constam projetos, estudos e locais indefinidos, portanto, intenções. Seria interessante ter uma nova lista para sabermos o que efetivamente foi concretizado. Para tanto é necessário consultar a Prefeitura. Ab.

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